| INFORMACION SOBRE GASTOS DE FORMALIZACION DE ESCRITURAS | |
| Dosier informativo sobre gastos de formalización de escrituras | |
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Dosier completo
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Extracto |
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| En numerosas ocasiones recibimos consultas
de nuestros clientes acerca del coste total de tramitación
de unas escrituras. Gestoría DE SANTIAGO, en su afán
por satisfacer las necesidades de aquellas personas que demandan nuestros
servicios, quiere responder a ese interrogante con la mayor claridad
posible.
Evidentemente, la respuesta no es única
- los conceptos que dan lugar a la firma de escrituras ante Notario
son múltiples y en cada caso los cuantías varían
-. Señalamos a continuación una serie de factores
que argumentan esta explicación: |
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El importe o base de esa operación es el primordial condicionante
del coste. Obviamente, ya desde el punto de vista tributario no puede
suponer el mismo gasto la compra de un bien cuyo precio es de 2.000.000
millones de ptas. que la compra de otro cuyo precio es de 15.000.000
ptas. (Véase tabla 2) |
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Características del bien objeto de tráfico. Al igual
que en caso anterior en el que el importe condiciona el coste, también
existen diferencias tributarias entre adquirir, heredar o ser donatario
de una vivienda y adquirir por cualquiera de los métodos anteriores
una nave industrial, oficina, etc. |
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Como hemos señalado, las distintas operaciones suponen también
diferencias arancelarias. Es decir, escriturar un préstamo
hipotecario, una modificación de préstamo, subrogación,
herencia, disolución de comunidad o una compraventa de un inmueble...
tienen establecidos por ley distintas reducciones en los aranceles. |
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Número de adquirentes, prestatarios, herederos o características
de estos. (Ya se trate de una persona física o Jurídica) |
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Más específicas aún son las distintas estipulaciones
que expresamente se establezcan en la escritura. Por ejemplo, en el
caso de la compraventa de un inmueble, la responsabilidad del pago
del impuesto sobre el valor de los terrenos de naturaleza urbana recae
sobre la parte vendedora. Sin embargo, en algunas ocasiones las partes
pactan que esa responsabilidad recaiga sobre el comprador, añadiendo
así el montante del coste en que incurre éste. |
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| Gestoría DE SANTIAGO elabora un análisis con carácter informativo sobre los distintos aspectos que nos permiten comparar el coste de unas operaciones con otras y las variantes ante las que nos encontramos. | |
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INDICE |
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I
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PRÉSTAMO HIPOTECARIO SOBRE VIVIENDA |
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II
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ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE |
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III
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ESCRITURA DE SUBROGACION DE HIPOTECA |
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IV
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ESCRITURA DE CANCELACION O LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA |
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V
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VENTAJAS DE CONTAR CON EL APOYO DE "GESTORÍA DE SANTIAGO" |
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VI
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TABLA DE COSTES DE CONSTITUCION DE HIPOTECA |
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VII
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TABLA DE COSTES DE LA COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE |
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